Si tens decidit vendre el teu pis i t’assalten un munt de dubtes, no et preocupis! Des d’ Apialia Vallés Oriental tractarem d’explicar-te quins documents i requisits necessites tenir llestos perquè els nostres professionals puguin posar en marxa la venda del teu habitatge, i que sigui el més fàcil i ràpid possible.
Per a començar hem de tenir preparats aquests documents imprescindibles:
- El Títol de propietat, tenint en compte a tots els propietaris si són més d’un, o l’escriptura de compra-venda.
- Certificat de deute pendent, si encara la hipoteca de l’habitatge no està cancel·lada, si està cancel·lada cal assegurar-se que el crèdit es va cancel·lar.
- Cèdula d’habitabilitat vigent, és un document que ha de preparar un arquitecte i certifica que estem parlant d’un habitatge habitable. Aquest és un tràmit que es demora en el temps més o menys un mes i ha d’estar en vigor.
- Certificat d’eficiència energètica de l’immoble. Consisteix en un estudi que prova el consum d’energia en el teu habitatge i té diferents qualificacions depenent de més o menys eficients, el certificat ens revela l’índex de qualitat de materials i instal·lacions.
- Rebut de la contribució IBI. Necessitarem l’últim rebut de la contribució i amb ell podràs sol·licitar un certificat amb les dades cadastrals.
- Evidentmentnecessitarem un Document Nacional d’Identitat en vigor.
- Estar al corrent de pagament de totes les despeses comunitàries, aquest document ens el lliurarà l’administrador de la finca.
- Rebuts de subministraments de l’immoble. Es necessiten per a fer el canvi de nom dels subministrament.
- Nota simple del Registre de la Propietat. Ens permet comprovar que no existeixen embargaments, càrregues fiscals, etc. que puguin afectar la venda de l’habitatge.
- Qualificació urbanística. És un document on consten les condicions i el volum edificable permès d’una finca.
- Contracte d’arres. Es tracta d’un contracte en el qual el comprador lliura una quantitat econòmica com a paga i senyal de la compra del pis i on el venedor es compromet a no vendre el pis a una altra persona.
Ho tens tot preparat? Deixa que a Apialia Vallès Oriental et donem un cop de mà!