Vendre casa teva al Vallès Oriental està entre els teus propòsits d’any nou? Si la resposta és sí, el primer pas que hauràs de fer és la valoració de l’immoble.
La visita d’un taxador permetrà fer una valoració objectiva de la vostra propietat i, finalment, establir una valoració per determinar el preu de venda.
A Apialia Vallès Oriental volem resoldre els dubtes que segur t’estan rondant pel cap: Quines característiques fan que el meu immoble valgui més o menys? En què es fixarà el taxador? T’expliquem les 6 característiques més importants en una taxació.
Continua llegint!
Localització.
La característica més important d’un habitatge és la localització. La situació geogràfica del teu immoble al Vallès Oriental serà el que determinarà el preu final. Els habitatges que estan situats en carrers de vianants, amb tots els serveis i zones verdes a prop, tenen més valor. En canvi, les que estan situades en carrers amb molt de moviment d’oci nocturn tendeixen a tenir una valoració inferior.
Superfície.
És la segona característica essencial per valorar un immoble. Quants metres quadrats té el teu habitatge al Vallès Oriental? Tot dependrà de la conservació interior dels metres útils i construïts. Recorda, si la teva casa o pis s’ha rehabilitat recentment, tindrà una valoració més gran.
Antiguitat.
És important conèixer l’estat de conservació de l’immoble i la seva antiguitat. El tipus d’edificació, els anys d’antiguitat i l’estat de preservació de la construcció són factors que determinaran la valoració final del teu habitatge al Vallès Oriental.
Zones comunes.
L’amplitud i la qualitat de les zones comunes de l’habitatge és un dels paràmetres que et poden diferenciar de la resta. El teu habitatge té piscina o jardí? Disposa de pistes esportives? La pandèmia ha creat una necessitat nova: viure en un espai amb zones exteriors.
Ascensor.
El teu habitatge es troba en un bloc de pis? A partir de la segona planta, la disposició d’un ascensor farà que el valor augmenti. A més, entre els paràmetres que són fonamentals hi ha l’alçada en planta, les vistes i l’orientació.
Il·luminació.
Si el teu habitatge al Vallès Oriental està orientat al sud, és exterior i disposa de moltes hores de llum natural… Enhorabona! Aquest tipus d’immobles tenen una valoració més gran. És un factor que repercuteix directament en l’ús que cal fer de l’aire condicionat o de la calefacció.
Vols conèixer el valor actual del teu habitatge? A Apialia Vallès Oriental et podem ajudar.