Si estàs pendent de triar entre una hipoteca fixa o variable, sabràs que la principal diferència és el tipus d’interès que s’aplica en cadascuna.
Les hipoteques variables tenen un interès que va canviant mentre duri el temps del nostre contracte amb el banc, la qual cosa farà que la teva quota pugi o baixi, mentre que les hipoteques fixes no canviaran en cap moment i el tipus d’interès sempre serà el mateix en totes les mensualitats.
Però el tipus d’interès no és l’única diferència entre elles, cal tenir en compte altres qüestions que t’expliquem a continuació:
• TERMINI D’AMORTITZACIÓ
El termini d’amortització és una de les principals diferències que hi ha entre aquests dos tipus d’hipoteques. Normalment, amb les de tipus variable existeixen alguns bancs que poden arribar a finançar la teva casa a més de 30 anys, mentre amb les de tipus fix cap banc superarà els 30 anys.
Els bancs prefereixen que els temps siguin tan curts com sigui possible, per això, com menys anys necessitem menys interessos ens cobraran.
• TIPUS FIX DE SORTIDA
En les hipoteques variables es cobra un tipus fix de sortida, aquest interès es paga durant els primers 12 o màxim 24 mesos, una vegada passat aquest període de temps la hipoteca passarà a ser variable.
• COMISSIONS
Les comissions en una hipoteca fixa o variable poden ser les mateixes. Operacions com l’obertura, o l’amortització anticipada, o si decideixes fer algun canvi, és possible que el teu banc decideixi cobrar-te.
D’altra banda, a l’hora de triar entre una hipoteca fixa o variable no trobaràs moltes més diferències.
A l’hora de decidir entre triar entre l’una o l’altra és essencial que tinguis en compte els avantatges i desavantatges de cadascuna d’elles.
Demana’ns tota la informació que necessitis en Apialia Vallès Oriental!