Vendre una propietat és un procés emocionant però complex que requereix una preparació cuidadosa i diligència. Per garantir una transacció sense problemes i protegir tant al venedor com a l’adquirent, és crucial disposar de la documentació adequada.
A Apialia Vallès Oriental volem compartir els 5 documents essencials que tot venedor ha de tenir a mà en el moment de posar la seva propietat a la venda. Pren nota!
Escriptura de la propietat
És el document legal que demostra qui és el propietari registrat de la propietat. Aquest document és fonamental per a qualsevol transacció immobiliària, ja que estableix la propietat legítima del venedor sobre el bé que està venent. Abans de posar en venda una propietat, és important assegurar-se de tenir una còpia actualitzada de l’escriptura i verificar que estigui lliure de càrregues o disputes legals que puguin obstaculitzar la venda.
Certificat de registre de la propietat
És un document emès per l’oficina de registre de la propietat que confirma els detalls de la propietat, inclosos els límits del terreny, les restriccions d’ús i qualsevol càrrega o gravamen registrat sobre la mateixa. Aquest certificat proporciona informació important que pot influir en la decisió de compra d’un possible adquirent, per la qual cosa és crucial tenir-lo disponible durant el procés de venda.
Plànols de la propietat
Són representacions gràfiques que mostren la distribució i l’estructura del bé immoble, incloses les dimensions de les habitacions, la ubicació de les instal·lacions elèctriques i de la instal·lació sanitària, i qualsevol altra característica rellevant. Aquests plànols són útils perquè els adquirents entenguin la disposició de l’espai i poden ser requerits pels compradors potencials durant el procés de negociació.
Certificat d’eficiència energètica
És un document que avalua l’eficiència energètica d’una propietat i proporciona recomanacions per millorar-la. Aquest certificat és obligatori en molts països i pot influir en la decisió de compra dels adquirents preocupats pel consum d’energia i els costos associats. Assegura’t d’obtenir un certificat d’eficiència energètica vàlid abans de posar la teva propietat en el mercat.
Llicència d’ocupació o habitabilitat
És un document emès per les autoritats locals que certifica que una propietat compleix amb els requisits d’habitabilitat i seguretat establerts per la llei. Aquest document és fonamental per garantir que la propietat compleixi amb totes les normatives i pugui ser habitada legalment. En vendre una propietat, és important tenir una llicència d’ocupació vàlida per evitar complicacions legals o retards en el procés de venda.
Aquests documents són essencials per vendre una propietat de manera segura i legal. A Apialia Vallès Oriental volem que t’asseguris de tenir tota la documentació necessària abans de posar la teva propietat a la venda.