Com decorar per reduir les factures de llum i gas a casa

Sabies que la clau per estalviar en el consum energètic és la decoració? Estalviar a la factura de llum i gas a la llar s’ha tornat una prioritat al dia a dia i, depenent de les cortines, el color de les parets o els materials dels mobles pots reduir les teves factures.

A Apialia Vallès Oriental volem compartir les maneres de reduir el consum a casa teva. Presta atenció a aquesta selecció de decisions decoratives que us ajudaran a controlar el consum energètic.

Bombetes.

A la il·luminació, és essencial apostar per la instal·lació de bombetes LED a totes les estances. Emeten menys calor i consumeixen menys energia. A més, podreu regular la intensitat i el color del feix de llum en funció de l’hora del dia o de les necessitats del moment.

Llum natural.

Si parlem d’una il·luminació ecològica i econòmica, és sens dubte la llum natural. Si la teva llar disposa de bona orientació solar… Aprofita-ho al màxim! Permet que entri sense obstacles. Perquè pugui reflectir bé la llum i aporti més sensació de claredat, opta per parets i mobiliari de color clar.

Miralls.

Els miralls seran els teus grans aliats per amplificar l’entrada del sol on no tens finestres. Et permetran aprofitar aquesta il·luminació natural que et falta a casa teva i li aportarà més vida. Col·loca-ho en un lloc estratègic i veuràs la màgia.

Cortines i catifes.

Vols que el teu habitatge resulti més càlid? Les cortines en teixits aïllants i tèrmics us ajudaran a aïllar la casa del fred. Les catifes són perfectes per reduir el consum de calefacció. A l’estiu guarda-les perquè absorbeixen la calor. Estalviaràs en calefacció o aire condicionat i aconseguiràs una estada més acollidora.

Terres, mobles i pintura.

Tal com hem comentat en un punt anterior, els colors són molt importants. Els terres i mobles de fusta aïllen la temperatura. Les cases en blanc o tons clars no absorbeixen la calor.

Coneixes algun consell més per reduir les factures? A Aprilia Vallès Oriental volem que gaudiu d’una llar sostenible i confortable.

Motius per confiar en Apialia Vallès Oriental

Estàs pensant a comprar o vendre un immoble al Vallès Oriental? Si està dins dels teus propòsits per a aquest any 2023… Compta amb nosaltres! El moment de canviar de casa ha arribat i el nostre equip us acompanyarà durant tot el procés.

A Apialia Vallès Oriental volem compartir els motius pels quals confiar en nosaltres perquè, és essencial comptar amb professionals experts al sector a l’hora de prendre aquesta decisió tan important.

Som especialistes.

Apialia Vallès Oriental està formada per les millors immobiliàries de la comarca i tenim un gran coneixement de la zona, els preus actuals i de la seva tendència. Explica’ns què necessites i trobarem la millor opció per a tu.

Trajectòria.

Més de 10 immobiliàries formen part de la nostra agrupació. Més de 150 agents amb anys d’experiència i una gran trajectòria al sector immobiliari. Tots uniran forces per complir amb els teus objectius, siguin quins siguin. Estaràs acompanyat en tot el procés!

Transparència.

Les nostres immobiliàries us oferiran total transparència, acompanyant-vos i informant-vos durant tot el procés de compra o venda. A la nostra agrupació comptem amb professionals que t’aportaran la transparència i confiança que busques.

T’estalviem temps.

Guiem i assessorem els nostres clients amb el propòsit d’aportar-los tranquil·litat i evitar preocupacions. El nostre equip s’encarregarà de posar el millor preu al teu habitatge, filtrar i seleccionar únicament els compradors interessats i aconsellar-te amb la documentació. Ens encarreguem de tot!

Avantatges.

Confiar a Apialia Vallès Oriental és gaudir de tots els avantatges que oferim. Amb nosaltres les oportunitats es multipliquen, ja que, tindràs més immobiliàries treballant per a tu, aportant-te més visibilitat i difusió.

Necessites ajuda per vendre o comprar un immoble? A Apialia Vallès Oriental us ajudarem durant tot el procés.

Els errors de decoració que has d’evitar

La llar és el lloc on volem sentir-nos en pau, gaudir de la intimitat i sentir-nos a gust i, si no aconsegueixes sentir-te bé potser és perquè comets algun dels errors que et comentem a continuació.

A Apialia Vallès Oriental volem que sentis que la teva llar és un lloc bonic i agradable. Vols que casa teva estigui decorada com a les revistes? Continua llegint per identificar els errors i corregir-los.

Colors.

Evita els colors massa estridents. Per molt que et puguin cridar l’atenció, no són les tonalitats més adequades per pintar les parets de casa teva. Si utilitzes colors com un vermell, un taronja o un groc viu, podrien empitjorar el teu descans i la relaxació, sobretot al saló, al despatx o al dormitori. Opta per tonalitats blau cel, blanc, terra o gris.

Mobiliari.

La col·locació del mobiliari també és important. Per aquest motiu, el primer que cal fer és prendre mesures abans d’afegir qualsevol moble al teu habitatge. A més, assegura’t que encaixi amb la resta de la decoració. El millor és ser pràctic i triar mobles que s’ajustin a les dimensions de cada estança.

Decoració.

Un altre error de decoració és triar elements decoratius molt artificials. No té res de dolent optar per plantes artificials, per exemple, però no hi ha res millor que afegir plantes vives a les estances de casa teva. Com solucionar-ho? Decora el teu habitatge amb flors seques o preservades. A més, hi ha altres elements com làmines massa vistes, vinils amb sanefes repetides…

Emmagatzematge.

La decoració minimalista, de vegades, ens pot fer cometre errors de decoració. Potser has seleccionat un parell de mobles per al saló pensant que n’hi havia prou i, acabes acumulant objectes a sobre per falta d’espai. El millor és fer un petit inventari amb tots els objectes que necessites emmagatzemar abans de triar els mobles.

Tons neutres.

Ja hem parlat de la necessitat de seleccionar colors metres, però de vegades poden arribar a ser avorrits. Per aquest motiu, és important utilitzar elements decoratius que puguis anar canviant, com ara coixins de colors més cridaners.

Alguna vegada has comès algun d’aquests errors en decorar casa teva? A Apialia Vallès Oriental volem saber com els has solucionat.

Les millors tècniques per comprar una casa

El moment de comprar una casa pot esdevenir un procés complicat pels diferents passos que cal tenir en compte: triar una casa que s’adapti a les teves necessitats, cercar finançament, tancar l’operació…

Per això, des d’Apialia Vallès Oriental volem compartir les millors tècniques perquè puguis portar aquest procés de la millor manera possible. Pren nota de quines són les millors habilitats que necessites a l’hora de comprar una casa.

Planificació i organització.

Quan et decideixes a adquirir un immoble et venen moltes preguntes a la ment: Realment necessito aquest habitatge? Per què la vull comprar? Per tant, el primer que hauràs de fer és organitzar-te per tenir clar la finalitat de la teva compra i respondre aquestes preguntes: Realment la necessites? Quin ús li donaràs? Podràs assumir-ne el cost?

Paciència.

Ara que ja has pres la decisió, ha arribat el moment de cercar la casa que vols comprar. Per trobar l’immoble que vols és probable que hagis de fer una cerca tediosa. Tingues clar el tipus d’habitatge que estàs buscant i les característiques que vols que tingui perquè el procés no duri molt de temps.

Negociació.

El tancament de l’operació pot esdevenir un problema si no estàs d’acord amb el valor de la casa i n’ofereixis menys. En aquest cas, és imprescindible que comptis amb un equip de professionals perquè negociïn el millor preu.

Financiació.

Ja has trobat la casa dels teus somnis i ha arribat el moment de pensar en les possibles formes de finançament. Valora els teus estalvis i el passiu amb què comptes, el teu nivell d’ingressos i, si t’hipoteques, tingues en compte el percentatge màxim al qual podràs fer-ho.

Compromís.

L’últim pas a l’hora de comprar una propietat és sens dubte el compromís amb l’operació. Tingues molt en compte el desemborsament final, els interessos del finançament, les despeses derivades de l’operació, el pagament de tributs…

Si necessites ajuda amb el procés de compra de la teva nova llar, a Apialia Vallès Oriental estarem encantats d’acompanyar-te durant tot el procés.

Idees low cost per decorar per Nadal

Nadal ja és aquí! Si encara no has decorat casa teva, no et preocupis, encara ets a temps. Per decorar casa teva no cal gastar molts diners, pots optar per una versió low cost. Vols descobrir com fer-ho?

Decorar casa teva sense gastar de més… És possible! Avui volem compartir diverses idees senzilles que t’ajudaran a decorar la teva llar reutilitzant i transformant qualsevol ambient amb adorns nadalencs. Pren nota!

Corona natural.

Si vius a prop del camp, pots aprofitar per fer una passejada i recollir una mica d’arbust verd per confeccionar la teva pròpia corona, única i personalitzada.

Banderó decoratiu.

Pots fer un banderí retallant siluetes nadalenques amb els fulls d’algun llibre que ja no et serveixi. Uneix-lo amb un cordill en to neutre. Utilitza motlles de galetes amb formes nadalenques per fer les figures i… A gaudir!

Poble lluminós.

T’agraden les manualitats? Crea una fila de cases de cartolina gruixuda. Retalla-les i munta-les en tres dimensions. Retalla les finestres de les casetes per poder afegir una garlanda de llum càlida a dins. Fàcil i màgic!

Finestres.

Una idea fàcil i econòmica és simular neu a la teva finestra amb un esprai blanc. Si les vostres finestres són d’estil anglès, afegiu pintura blanca per les vores per imitar vidres entelats. Quedarà increïble!

Adorns per a l’arbre.

Si tens un arbre de Nadal sense adorns… No et preocupis! Pots crear els teus propis adorns amb elements de la natura com a pinyes. Si les pintes de blanc i hi afegeixes un cordill, poden ser una decoració molt nadalenca.

I ara… A decorar! Des d’Apialia Vallès Oriental us desitgem un Bon Nadal i unes Bones Festes envoltats dels vostres éssers estimats.

Hipoteca fixa o variable. Quina triar?

Si estàs pendent de triar entre una hipoteca fixa o variable, sabràs que la principal diferència és el tipus d’interès que s’aplica en cadascuna.

Les hipoteques variables tenen un interès que va canviant mentre duri el temps del nostre contracte amb el banc, la qual cosa farà que la teva quota pugi o baixi, mentre que les hipoteques fixes no canviaran en cap moment i el tipus d’interès sempre serà el mateix en totes les mensualitats.

Però el tipus d’interès no és l’única diferència entre elles, cal tenir en compte altres qüestions que t’expliquem a continuació:

TERMINI D’AMORTITZACIÓ
El termini d’amortització és una de les principals diferències que hi ha entre aquests dos tipus d’hipoteques. Normalment, amb les de tipus variable existeixen alguns bancs que poden arribar a finançar la teva casa a més de 30 anys, mentre amb les de tipus fix cap banc superarà els 30 anys.

Els bancs prefereixen que els temps siguin tan curts com sigui possible, per això, com menys anys necessitem menys interessos ens cobraran.

• TIPUS FIX DE SORTIDA
En les hipoteques variables es cobra un tipus fix de sortida, aquest interès es paga durant els primers 12 o màxim 24 mesos, una vegada passat aquest període de temps la hipoteca passarà a ser variable.

• COMISSIONS
Les comissions en una hipoteca fixa o variable poden ser les mateixes. Operacions com l’obertura, o l’amortització anticipada, o si decideixes fer algun canvi, és possible que el teu banc decideixi cobrar-te.

D’altra banda, a l’hora de triar entre una hipoteca fixa o variable no trobaràs moltes més diferències.

A l’hora de decidir entre triar entre l’una o l’altra és essencial que tinguis en compte els avantatges i desavantatges de cadascuna d’elles.

Demana’ns tota la informació que necessitis en Apialia Vallès Oriental!

Prepara casa teva pel fred!

Encara que, en aquestes dates, continuem gaudint de dies de calor,  la veritat és que el bon temps i els dies de sol tenen els dies comptats. La Tardor s’acosta a pas engegantits, els dies es fan més curts i arriba l’estació més melancòlica de l’any.

Si estàs decidit a vendre casa teva a aquesta època, buscarem donar-li el toc adequat perquè atregui als possibles compradors.  Et podem assegurar que el primer impacte és importantíssim i que, per aquest motiu, cal mostrar casa teva amb un aspecte agradable i acollidor. Atenció a les següents idees!

Dóna-li un ambient acollidor a la teva llar.
Increïble la gamma cromàtica que podem trobar a l’hora de triar la decoració de la nostra llar a la tardor! Escull entre colors càlids i suaus que aportin tranquil·litat per a les tardes de sofà que s’aproximen, colors com els taronges, marrons, terracotes o verds, aporten a les nostres estades elegància i calidesa.

La llum de tardor juga al nostre favor. La llum tènue ens aporta aquesta sensació tardorenca tan bucòlica i espectacular. De totes maneres revisa que la il·luminació de la teva llar funcioni correctament, ja que en les visites que realitzem necessitarem punts de llum i no volem cap ensopegada.

Els tèxtils
Juguen també un paper molt important, sobretot en habitacions i saló. Podrem jugar amb  coixins , edredons, nòrdics, estampats..i no oblidis utilitzar el cotó i el vellut, ni tampoc les catifes, que han d’estar ja preparades per a col·locar. Utilitza preferentment les de pèl llarg que són més càlides.

Decora amb plantes.
Són autèntiques joies a l’hora de crear el tipus d’ambient adequat, així com en la Primavera utilitzem les flors, ara tenim una amplíssima gamma de plantes molt resistents a les baixes temperatures. Tria les de tons verds i marrons, ja que resultaran extraordinàries a l’hora de confeccionar, per exemple, un centre de taula.

Per a acabar, no ens podem oblidar de l’exterior de l’habitatge!
Si tens jardí o terrassa has de parar-li esment, sobretot retirar fulles caigudes i grogues.

Revisa els mobles exteriors ja que el sol de l’estiu pot haver-los deteriorat, elimina la brutícia que pugui caure de les pluges. És igual d’important per un futur comprador veure com està cuidat tan l’interior com l’exterior de casa teva.

I si el que necessites és ajuda per posar a punt casa teva per a la venda, els nostres professionals d’ Apialia Vallés Oriental es posaran en marxa per a aconseguir la millor versió de la teva propietat i vendre-la en temps rècord.

Comencem?

Requisits per a vendre un pis, quins documents necessites?

Si tens decidit vendre el teu pis i t’assalten un munt de dubtes, no et preocupis! Des d’ Apialia Vallés Oriental tractarem d’explicar-te quins documents i requisits necessites tenir llestos perquè els nostres professionals puguin posar en marxa la venda del teu habitatge, i que sigui el més fàcil i ràpid possible.

Per a començar hem de tenir preparats aquests documents imprescindibles:

  • El Títol de propietat, tenint en compte a tots els propietaris si són més d’un, o l’escriptura de compra-venda.
  • Certificat de deute pendent, si encara la hipoteca de l’habitatge no està cancel·lada, si està cancel·lada cal assegurar-se que el crèdit es va cancel·lar.
  • Cèdula d’habitabilitat vigent, és un document que ha de preparar un arquitecte i certifica que estem parlant d’un habitatge habitable. Aquest és un tràmit que es demora en el temps més o menys un mes i ha d’estar en vigor.
  • Certificat d’eficiència energètica de l’immoble. Consisteix en un estudi que prova el consum d’energia en el teu habitatge i té diferents qualificacions depenent de més o menys eficients, el certificat ens revela l’índex de qualitat de materials i instal·lacions.
  • Rebut de la contribució IBI. Necessitarem l’últim rebut de la contribució i amb ell podràs sol·licitar un certificat amb les dades cadastrals.
  • Evidentmentnecessitarem un Document Nacional d’Identitat en vigor.
  • Estar al corrent de pagament de totes les despeses comunitàries, aquest document ens el lliurarà l’administrador de la finca.
  • Rebuts de subministraments de l’immoble. Es necessiten per a fer el canvi de nom dels subministrament.
  • Nota simple del Registre de la Propietat. Ens permet comprovar que no existeixen embargaments, càrregues fiscals, etc. que puguin afectar la venda de l’habitatge.
  • Qualificació urbanística. És un document on consten les condicions i el volum edificable permès d’una finca.
  • Contracte d’arres. Es tracta d’un contracte en el qual el comprador lliura una quantitat econòmica com a paga i senyal de la compra del pis i on el venedor es compromet a no vendre el pis a una altra persona.

Ho tens tot preparat? Deixa que a Apialia Vallès Oriental et donem un cop de mà!

Consells perquè el teu jardí llueixi espectacular.

Amb les altíssimes temperatures que estem suportant aquest estiu, és lògic que el nostre jardí també es ressenti i necessiti unes cures especials per a sobreviure. Tots apreciem un jardí ben cuidat, i amb bon aspecte, que ens produeixi una sensació de benestar i ho converteixi en un lloc acollidor, que ens convidi al descans, i pels que tenen nens sigui un lloc d’entreteniment en aquestes vacances per a ells.

No obstant això, mantenir un jardí pot resultar una tasca molt cansada, les plantes requereixen molta feina i cures: regar, podar, netejar, esbrossar, etc.

Pensant en això tenim alguns consells que t’ajudaran a mantenir el teu jardí i faran que el teu treball sigui menys estressant.

• Tant per a les persones que tenen jardins grans com pels que els tenen més petits, comptar amb unes bones eines és imprescindible. Existeixen gran varietat de màquines i accessoris per a tota mena de necessitats i pensats perquè, a més de cuidar del nostre jardí, cuidin el medi ambient.

• Si vols un jardí que requereixi poc manteniment, opta per posar pedres, hi ha una extensa varietat amb diferents textures i colors, és una opció molt recomanada si vols evitar regar i alhora donaran un toc original.

• Els arbustos en un jardí són una opció molt recurrent, ja que ben podats donen un efecte molt elegant, i no exigeixen un alt manteniment ni una poda freqüent, a més en ser perennes tenim assegurada la seva durada durant molt de temps.

• Alguna cosa que també ens traurà treball serà plantar plantes desèrtiques o tropicals, queden espectaculars, donen personalitat i en qualsevol racó del jardí lluiran increïbles.

• Posar arbres fruiters també serà una decisió encertada, ja que un arbre fruiter no requereix cures constants i a més omplirà d’olors agradables el nostre jardí.

• No podem oblidar-nos de plantes amb flors tipus buguenvíl·lies o gessamins que ens donaran un toc de color, tenen altura i no necessiten reg continuu, igualment posar falgueres és una altra bona opció, ja que a més de ser decoratius s’adapten molt bé a qualsevol entorn.

• I per a finalitzar, imprescindible evitar les anomenades “males herbes”, hem d’evitar-les costi el que costi, existeixen alternatives casolanes als herbicides i que no són tòxiques per al medi ambient.

Des d’Apialia Vallés Oriental estem segurs que aquests petits consells faran del teu jardí, el lloc preferit de la teva llar! A GAUDIR!

Consells que cal tenir en compte a l’hora d’adquirir un immoble.

La decisió de comprar un immoble és un pas molt important que no s’ha de fer sense plantejar-se prèviament una sèrie de qüestions fonamentals i necessàries que ens ajudin a prendre el camí correcte.

Es fonamental que estiguem totalment segurs i no fem un pas si no estem convençuts, ja que això suposa un desemborsament i no volem portar-nos sorpreses.

Imagina que triem un habitatge que creiem perfecte en quant a preu, instal·lacions, característiques etc. i després descobrim deficiències o problemes insalvables.

Per tot això des d’Apialia Vallès Oriental et deixem uns quants consells que t’ajudaran molt a l’hora de triar una bona oportunitat.

Comprovar l’estat de l’habitatge. Però no només si necessita una reforma estètica, sinó molt important prestar atenció a les seves instal·lacions, elèctrica, aigua, gas, etc. ja que depenent de la seva antiguitat o conservació, poden estar en millor o pitjor estat.

Comprovar els anys que té l’immoble. Saber el temps que porta sense viure ningú i comprovar tota la documentació del registre per estar segurs que l’ habitatge està lliure de càrregues. No pateixis, ens encarreguem nosaltres!

Altres tips molt importants són els següents:

Tenir un pressupost tancat. És a dir, posar-se un límit, i tenir clar la quantitat de diners que ens volem gastar. Fixar-nos en els preus de mercat serà fonamental per saber si farem una bona inversió.

Ubicació. Molt important que decideixis on vols viure, per exemple, els preus no seran igual al centre o als afores d’una ciutat, a un barri o a un altre, a urbanitzacions, etc.

Espai. Les dimensions de l’habitatge que vulguis comprar dependran de les persones que hi viuran.

I per últim, i no per això menys important, és que quan tu vegis l’habitatge t’hi imaginis, t’hi sentis feliç i còmode.

Amb aquests consells estem segurs que trobaràs la teva nova llar i a més estaràs llest per fer la nova millor inversió!