Així és com pots estalviar energia aquest estiu.

Amb la pujada del preu de la llum, és important començar a canviar alguns hàbits a casa nostra per tal de no emportar-nos un ensurt amb les nostres factures. Els mesos d’estiu solem notar un lleuger augment de consum degut a, sobretot, els aires condicionats.

Existeixen moltes formes de crear una llar sostenible i disminuir no solsament el cost de les factures sinó també la petjada medioambiental. Així és com pots aconseguir-ho:

Obre les finestres a primera hora i tanca-les a les hores de més calor.

Ventilar la casa sempre és important, però si busques corrents d’aire i no morir de calor en el intent, t’aconsellem que obris totes les finestres a primera i última hora del dia.

Si a més tens tendals, obre’ls! Sobretot a les hores amb més sol.

Apaga els aparells electrònics.

Deixar els aparells en estand-by consumeix energia, i molta! No cal només apagar-los, també hem de desendollar-los. És important que això ho facis, sobretot, si marxes de vacances fora de casa. Desendollar la nevera o fins i tot desactivar el quadre elèctric pot suposar-te un cost nul.

Canviar els tèxtils de la llar.

Canviar les cortines o la roba de llit pot fer-te estalviar energia perquè no et faran passar tanta calor i, per tant, estalviaràs en aire condicionat. El nostre consell és que utilitzis materials com el cotó o el lli en colors clars.

Vigila la temperatura del aire condicionat.

No cal transformar casa teva en el Pol Nord! Per mantindre una bona temperatura, caldrà que tinguis l’aire entre 24 i 26  graus. Per cada grau que baixis, augmentaràs el consum un 8%.

Aprofita’t del sol!

Aprofitant que ara tenim tantes hores de sol, no encenguis les llums! Treu-te aquesta mania cada vegada que entres al lavabo, a la cuina… no necessites més llum que la que entra per la finestra!

Ja ho tens tot per a gaudir d’una llar molt més sostenible i estalviar diners a la teva factura de la llum! Ho posaràs en marxa?

Tràmits i documents per vendre casa teva.

Estàs pensant a posar casa teva o pis a la venda al Vallès Oriental? Hauràs de tenir en compte els tràmits i documents que necessitaràs per posar-te en marxa. És vital que tinguis tota la documentació a mà i actualitzada perquè no sorgeixi cap inconvenient.

Si vols que el procés sigui el més senzill i ràpid possible, a Apialia Vallès Oriental volem explicar-te quins són els requisits per vendre un habitatge, quins documents necessitaràs i com s’aconsegueixen. Pren nota!

Nota simple del Registre de la Propietat.
És un document obligatori que especifica qui n’és el propietari i les característiques. Indica si l’immoble té càrregues o deutes. Per aconseguir-ho podeu entrar a la pàgina web del Col·legi de Registradors o des de l’app del Registre.

Certificat d’eficiència energètica.
És un document obligatori que informa sobre el consum energètic de l’immoble en condicions normals. Hauràs de contractar un tècnic autoritzat perquè inspeccioni la teva llar, després d’enviar un certificat amb el resultat de l’anàlisi.

Plànols de l’habitatge.
És un dibuix on es mostra la disposició i la mida del teu habitatge. Per aconseguir-ho hauràs d’acudir a l’Ajuntament o la immobiliària. No és obligatori, però sí que és recomanable.

Cèdula d’habitabilitat.
Aquest document obligatori acredita que l’habitatge compleix els requisits d’habitabilitat que s’han fixat per llei i, per tant, que és apta per ser habitable i destinada a residència. On aconseguir-ho? A l’Oficina de l’Habitatge o l’Ajuntament.

Certificat d’Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE).
Document que certifica l’estat d’habitabilitat de la finca on és ubicat el pis o la casa. Per aconseguir-ho pots anar a l’Ajuntament o demanar-ho al president de la comunitat. És obligatori si l’edifici té més de 30, 45 o 50 anys.

Estatuts de la comunitat de propietaris.
El document aplega les normes de la comunitat de veïns de l’edifici. No és obligatori, però, el comprador podria demanar-ho. Pots aconseguir-ho si ho demanes al president de la comunitat de l’edifici, a l’administrador de finques o al Registre de la Propietat.

Rebut de pagament de l’IBI.
És l’impost sobre béns immobles, un tribut que paguen els propietaris perquè són amos d’un habitatge i que indica que estem al dia amb el pagament. Pots entregues les factures domiciliades del banc per aconseguir-ho. És obligatori!

Contracte de reserva o d’arres.
Document que signen tant el comprador com el venedor quan s’ha arribat a un acord i on es comprometen a finalitzar l’operació en un termini determinat. No és obligatori, però, és un dels passos més importants per vendre un habitatge.

Últimes factures pagades de subministres.
Les factures dels rebuts de la llum, l’aigua i el gas són obligatòries per comprovar que tot estigui pagat i en ordre. Podeu sol·licitar-les a les companyies de subministraments o mostrant els rebuts bancaris.

Certificat de no tenir deutes amb la comunitat.
Aquest certificat assegura al comprador que estem al corrent dels pagaments amb la comunitat de veïns i que és obligatori. Podeu demanar-ho al secretari de la comunitat, amb el vistiplau del president o l’administrador de finques.

Certificat de deute zero.
Aquest document és emès pel teu banc i certifica que la hipoteca de la casa o pis que vols vendre està completament pagada. És obligatori quan s’ha acabat de pagar la hipoteca, però no s’ha fet la cancel·lació al Registre.

Escriptura de compravenda.
És el contracte que vas signar quan vas comprar l’habitatge que ara vols vendre. Es va lliurar el dia que vas signar el contracte al notari quan vas comprar la teva casa o pis al Vallès Oriental. És obligatori lliurar-ho en el moment de la compravenda.

Necessites ajuda amb els tràmits i documents? A Apialia Vallès Oriental estarem encantats d’ajudar-te en tot el procés de venda.

Tendències infal·libles per decorar la teva terrassa o jardí.

Estàs buscant inspiració per decorar la teva terrassa o jardí? El bon temps ja ha arribat i és el moment perfecte per començar a preparar l’exterior del teu habitatge. Que l’estiu no t’agafi desprevingut!

Perquè tinguis èxit en la decoració de la teva terrassa o jardí, a Apialia Vallès Oriental volem explicar-te les tendències que triomfen aquest 2022. Quin és el teu estil preferit? L’estil mediterrani trepitja fort aquesta temporada però, si vols assabentar-te de tot… Continua llegint!

A continuació, us expliquem les tendències en decoració perquè la vostra terrassa o jardí estiguin a l’última.

Estil mediterrani.
L’estil que estarà en tendència aquest estiu serà l’estil mediterrani amb essència bohèmia. Buscarem el que és senzill i essencial, ens desfarem del que és superflu per tornar als nostres orígens.

Materials naturals.

Els materials naturals continuaran triomfant aquesta temporada, ja que, aporten calma i ens fan sentir bé. Si estàs pensant decorar la teva terrassa o jardí al Vallès Oriental, opta per mobles de fusta i detalls de fibres naturals.

Tèxtils.
Si vols redecorar l’exterior del teu habitatge amb tèxtils, aposta pels tons terra com el blanc trencat, la sorra o els tons pedra i, per contrarestar afegeix tons vermellosos i ataronjats.

Mobles d’exterior.
La combinació infal·lible és la de fusta massissa i ratan, però els materials i textures naturals seran tendència aquesta temporada. Crearàs ambients serens i acollidors amb mobles de reixeta i de bambú.

Dissenys.
Seran tendència els mobles de línies rectes combinats amb teixits de fibres naturals per aportar naturalitat i imperfecció. Recorda, l’encant de la teva terrassa o jardí al Vallès Oriental no ho donarà el mobiliari de disseny depurat o curvilini, sinó el contrast que es creï entre formes, textures i materials.

Il·luminació.
Si vols una bona il·luminació a la zona exterior de casa teva, opta per lluminàries portàtils possibles d’adaptar a qualsevol espai. Les garlandes amb bombetes de filament vist seran la teva millor opció.

Explica’ns… has començat a preparar la teva terrassa o jardí? A Apialia Vallès Oriental volem que el resultat a l’exterior del teu habitatge sigui tot un èxit.

Busques nova llar al Vallès Oriental? Tria’ns a nosaltres per a trobar-la!

Ho sabem. La compra d’un habitatge és una de les decisions més importants que prenem a les nostres vides i, per això, és vital que el facis envoltat d’un equip de professionals del sector immobiliari que t’acompanyarà a cada pas.

Estàs buscant una nova llar al Vallès Oriental? Vols comprar el teu primer pis? Mudar-te a un de més ampli?Trobar la casa dels teus somnis? Confia en Apialia Vallès Oriental, nosaltres t’ajudarem a trobar la casa que estàs buscant. Som una agrupació d’experts immobiliaris i estem disposats a ajudar-te a comprar la casa que estàs buscant.

A continuació, us expliquem els beneficis que podeu obtenir confiant en nosaltres.

Més immobiliàries.
Si confies a Apialia Vallès Oriental no només comptes amb el nostre suport, també estaràs comptant amb 13 immobiliàries que pertanyen a l’agrupació:

  • Finques Colomina
  • Inmogra
  • Finques Sant Celoni
  • Finques Arderiu
  • Finques Proart
  • Finques Gran Casa
  • Toresfa
  • Finques Funes
  • Immocardelus
  • Rico Group
  • Finques Agradi

    Gran oferta d’immobles.

    Podràs accedir a una gran oferta d’immobles de la manera més ràpida, còmoda i fàcil. Amb una visita a una immobiliària es multiplicaran les oportunitats de trobar l’immoble que estàs buscant.

Preus.
Amb nosaltres et podràs beneficiar dels preus més ajustats del mercat, ja que totes les agències immobiliàries d’Apialia Vallès Oriental mantenen els mateixos preus i condicions.

Més oferta d’immobles.
Comptar amb totes les immobiliàries de l’agrupació fa que obtinguis una oferta d’immobles més gran i, per tant, el volum de possibles habitatges potencials augmenti considerablement. Gràcies a aquest punt, aconseguiràs trobar la casa dels teus somnis.

Agents formats en màrqueting immobiliari (CRS).
A Apialia Vallès Oriental comptem amb agents formats en màrqueting immobiliari que treballaran al 100% perquè trobis l’habitatge perfecte,depenent de les teves necessitats. Entre els seus beneficis hi ha la disponibilitat, negociació professional, coneixement dels contractes i assessorament sobre els preus i les condicions.

Període de compra més ràpid.
Conclusió? Aconseguiràs trobar l’habitatge que estàs buscant al Vallès Oriental molt més ràpid i amb més eficiència.

Necessites més motius? Si estàs buscant una nova llar al Vallès Oriental, no ho dubtis més i truca’ns!Tenim les eines per ajudar-te a comprar un immoble de la millor manera possible.

Consells per a saber com il·luminar el teu bany.

Una bona il·luminació és imprescindible en qualsevol bany, tant per a ús diari com per a treure el màxim partit al mobiliari. La il·luminació d’aquest espai al vostre habitatge del Vallès Oriental ha de ser versàtil per combinar funcionalitat i confort.

Vols que el teu bany brilli? La il·luminació és la clau i, a Apialia Vallès Oriental, volem donar-te els consells definitius per aconseguir comoditat i relaxació al teu bany. Descobreix com has de col·locar cada llum, a quina distància i en quina posició.
Continua llegint!

1. Llum general.
Aquesta és la llum que il·lumina l’espai per complet al teu bany a casa teva al Vallès Oriental. Normalment, aquest tipus de llum se situa al sostre i, per això pots instal·lar focus encastats o de superfície tipus plafó. Depenent de la mida del teu bany necessitaràs un o més punts de llum. T’aconsellem que els focus siguin orientals.

2. Llum puntual.
És la llum que s’ubica a zones concretes per a determinats espais. Es pot afegir tant a la zona del lavabo o tocador, com a la banyera o dutxa. A la zona del lavabo el més important és no crear ombres i buscar una llum uniforme, per això pot afegir un aplic sobre el mirall a uns 10 cm del marc. A la zona de la dutxa o banyera, el més comú és afegir aplics LED encastats.

3. Llum ambiental.
També anomenada indirecta o decorativa, és la que crea un ambient especial i relaxant. És la ideal per encendre en un moment de bany relaxant, sense presses, a casa teva al Vallès Oriental. Afegeix llums o bombetes amb llum tènue i suggerent. Com? Amb tires led encastades al sostre o llums de sostre penjants en un racó del bany.

4. Llum natural.
Si el teu bany té una finestra… Aprofita la llum natural! No importa a la zona on es trobi, deixa que la llum natural entri al teu bany. És molt confortable! Si tens veïns a prop, pots optar per vidres miralls o vidres translúcids perquè no es vegi l’interior. Si vius en un darrer pis al Vallès Oriental, recorre a finestres de teulada o lluernes per guanyar lluminositat.

5. Temperatura adequada.
Aquest tema està relacionat amb la il·luminació del teu bany. Pot ser càlida, neutra o freda, de més groga a més blavosa. No és convenient fer servir una il·luminació freda per crear un ambient càlid i acollidor. La llum càlida està entre 2.700 i 3.000 K, és ideal per fer-la servir com a llum general, ambiental o decorativa. La llum neutra és útil per a tasques concretes com maquillar-se o afaitar-se.

Explica’ns… Com has il·luminat el teu bany a casa teva al Vallès Oriental? Si estàs pensant a fer canvis en la il·luminació, tingues en compte aquests consells per treure-li el màxim partit.

Factors clau a l’hora de valorar un immoble.

Vendre casa teva al Vallès Oriental està entre els teus propòsits d’any nou? Si la resposta és sí, el primer pas que hauràs de fer és la valoració de l’immoble.

La visita d’un taxador permetrà fer una valoració objectiva de la vostra propietat i, finalment, establir una valoració per determinar el preu de venda.

A Apialia Vallès Oriental volem resoldre els dubtes que segur t’estan rondant pel cap: Quines característiques fan que el meu immoble valgui més o menys? En què es fixarà el taxador? T’expliquem les 6 característiques més importants en una taxació.

Continua llegint!

Localització.
La característica més important d’un habitatge és la localització. La situació geogràfica del teu immoble al Vallès Oriental serà el que determinarà el preu final. Els habitatges que estan situats en carrers de vianants, amb tots els serveis i zones verdes a prop, tenen més valor. En canvi, les que estan situades en carrers amb molt de moviment d’oci nocturn tendeixen a tenir una valoració inferior.

Superfície.

És la segona característica essencial per valorar un immoble. Quants metres quadrats té el teu habitatge al Vallès Oriental? Tot dependrà de la conservació interior dels metres útils i construïts. Recorda, si la teva casa o pis s’ha rehabilitat recentment, tindrà una valoració més gran.

Antiguitat.
És important conèixer l’estat de conservació de l’immoble i la seva antiguitat. El tipus d’edificació, els anys d’antiguitat i l’estat de preservació de la construcció són factors que determinaran la valoració final del teu habitatge al Vallès Oriental.

Zones comunes.
L’amplitud i la qualitat de les zones comunes de l’habitatge és un dels paràmetres que et poden diferenciar de la resta. El teu habitatge té piscina o jardí? Disposa de pistes esportives? La pandèmia ha creat una necessitat nova: viure en un espai amb zones exteriors.

Ascensor.
El teu habitatge es troba en un bloc de pis? A partir de la segona planta, la disposició d’un ascensor farà que el valor augmenti. A més, entre els paràmetres que són fonamentals hi ha l’alçada en planta, les vistes i l’orientació.

Il·luminació.
Si el teu habitatge al Vallès Oriental està orientat al sud, és exterior i disposa de moltes hores de llum natural… Enhorabona! Aquest tipus d’immobles tenen una valoració més gran. És un factor que repercuteix directament en l’ús que cal fer de l’aire condicionat o de la calefacció.

Vols conèixer el valor actual del teu habitatge? A Apialia Vallès Oriental et podem ajudar.

Reformaràs la teva cuina? Aquestes són les tendències que es queden enrere al 2022.

Les tendències van canviant amb el pas del temps i, si estàs pensant a reformar la teva cuina, has de conèixer quines seran les que passaran de moda aquest pròxim any 2022. Tens pensat reformar la teva cuina del tot? Vols canviar part de la teva cuina?

Sigui quina sigui la resposta, a Apialia Vallès Oriental volem explicar-te les 5 tendències què hauràs de dir adéu a la teva cuina el pròxim any. Si no vols que t’agafi desprevingut o a mitja reforma…

Pren nota!

  1. Materials freds.
    El proper any 2022, la cuina passa a ser un lloc acollidor i càlid, per tant, has de desfer-te dels materials freds a l’hora de reformar-la. A partir del pròxim any els materials naturals i càlids, com pedres, fustes, paper pintat o marbre, seran tendència. Buscarem la pau i la tranquil·litat a la cuina.
  2. Mobles amb acabat brillant.
    Els mobles de cuina amb acabat brillant es queden enrere, a més de ser molt bruts… ja no es portaran! Si reformaràs la teva cuina a la zona del Vallès Oriental, opta per mobles amb acabat mat. Si vols afegir brillantor a la teva cuina, fes-ho al taulell.
  3. Tancaments industrials.
    L’estil industrial amb ferro negre i soldadures a la vista comença a quedar enrere, en canvi, les parets de vidre continuaran sent tendència. L’any que ve opta per tancaments de fusta o alumini en colors blancs o tons naturals, donen un aspecte més delicat.

  4. Rajola hidráulica.
    Ets amant de les rajoles hidràuliques? És una de les tendències que més ha agradat i funcionen de meravella a la cuina, però… ja avorreix! Hi pots afegir motius geomètrics, però que siguin totalment diferents.
  5. Rajola subway.Digues adéu a les rajoles tipus metro o subway, ja n’hi ha prou! Ho sabem, sempre queden bé. Pel 2022 tindràs un assortiment enorme de dissenys de rajoles amb diferents formats per donar personalitat i estil a la teva cuina. Pots decantar-te per un format hexagonal.

Explica’ns, quina és la tendència que no vols que desaparegui! No et diem pas que no la segueixis utilitzant, però, el pròxim any arribaran moltes propostes noves que faran que la teva cuina brilli.

Combat el fred i estalvia energia, si vius al Vallès Oriental!

Si has decidit comprar un immoble a la zona del Vallès Oriental, enhorabona! Sens dubte, has pres una boníssima decisió.
Situada entre les serralades litoral i prelitoral, aquesta comarca ens ofereix un fàcil accés a Barcelona i alhora, proximitat amb les platges del Mediterrani, gran quantitat de zones verdes (on practicar esports d’aventura i respirar aire pur) i espais naturals com el Montseny, Montserrat, o el preciós santuari de Sant Miquel del Fai.

Però ara, parlem del clima i sobre com combatre el fred d’hivern. Encara que el seu clima és suau i propi de la zona mediterrània, cal dir que el seu hivern no és extremadament fred, però si és necessari tenir en compte algunes recomanacions per a estalviar energia i despeses, cosa que actualment, amb la pujada de preus de la llum, és realment important.

Som-hi!

1. Aïllament.
És importantíssim comptar amb un bon aïllament a casa, tant en parets com en finestres i portes. Hem d’intentar evitar els corrents d’aire i aprofitar la llum natural. Són petits gestos que ens poden ajudar a estalviar entre un 20% i un 40% de la despesa energètica de casa nostra.

2. Temperatura.

La temperatura ideal a casa oscil·la entre els 21° i 23 °C. Amb aquesta temperatura serà suficient per a aconseguir el confort tèrmic a les nostres cases i estar en un ambient còmode i agradable.

3. Calefacció.
A l’hora de posar la calefacció, un grau de diferència pot generar o reduir la despesa entre un 10% i un 20% en el consum i això es notarà molt en la nostra factura. Pren nota!

4. Termòstat
És més important del que t’imagines. Gràcies a això, podrem programar la temperatura de casa nostra. Fins i tot existeixen alguns models que ens permeten tenir diferents temperatures a les habitacions, segons les diferents necessitats.

Finalment i no per això menys important, quan surtis apaga la calefacció! O deixa només la temperatura necessària perquè el teu immoble no es refredi i quan tornis trobis un ambient agradable i càlid.

Recorda que els mobles no passen fred, però les nostres butxaques es poden quedar gelades!

Amb aquests gestos tan senzills, gaudiràs d’un hivern confortable a casa i aquesta època de l’any serà molt més agradable.

Feliç hivern!

Per què vendre la teva propietat amb Apialia Vallès Oriental?

Vendre una propietat és una tasca complexa, de manera que és imprescindible  que comptis amb els millors professionals. Si tens un immoble en propietat a la comarca del Vallès Oriental i vols vendre’l, la nostra agrupació és la millor opció per a fer-ho.

En el moment en què decideixes encarregar-nos la venda del teu immoble, ho estàs fent amb 14 potentíssimes immobiliàries de la zona que pertanyen a l’agrupació. Saps exactament quins avantatges té això? T’ho expliquem!

  • El teu immoble es comparteix amb totes les immobiliàries, el que vol dir que més immobiliàries oferiran el teu immoble als seus clients.
  • A la vegada, la teva propietat aconsegueix més difusió i visibilitat.
  • Comptaràs amb més de 50 agents formats en màrqueting immobiliari (CRS), 100% enfocats en la seva venda.
  • Per tant, un ampli ventall de compradors potencials, interessats en el teu pis o casa.
  • I el que finalment aconseguim amb tot això, és una venda molt més ràpida i amb millors resultats.

A més, les bones persones fan les bones empreses, així que si visites qualsevol de les agències immobiliàries del grup, trobaràs a professionals amb un tracte impecable, proper i empàtic.

Vendre amb Apialia Vallès Oriental és un encert!

Tens algun dubte? T’esperem.